L’investissement de Gabriel
33 ans, Juriste
Nice
3 pièces 61m2
337 400€
Le projet en
quelques chiffres
Gabriel à fait confiance à Oneur et a investi dans le quartier du carré d’or à Nice, qui se situe dans le centre névralgique de la ville. Au pied du tramway, au 3 ème étage de cet immeuble typiquement niçois avec ascenseur et à 5 minutes à pied de la prestigieuse promenade des anglais. Grâce aux travaux de qualités qui ont été réalisés dans ce bien, Gabriel peut maintenant être fier de louer son bien 300 euros de plus par mois que les estimations initiales. Il a opté pour deux jeunes actifs qui vivent en colocation dans ce bien avec un bail meublé à l’année.
%
Rendement net
Mensualité d'emprunt
Cash flow mensuel
Cout du projet global: 337 400 €
Prix de l’appartement: 260 000 €*
Travaux: 30 600 €
Ameublement: 10 000 €
Frais de notaire: 20 800 €
Frais Oneur: 15 600 €
Frais bancaire: 1 000 €
*Montant emprunté
Mensualité de crédit: 1279 €
Somme empruntée: 260 000 €
Durée de l’emprunt: 20 ans
Taux d’emprunt: 1,7%*
Apport: 77 400 €
*Assurance comprise
Charges par an: 3 986 €
Charges de copropriété: 1 656 €
Taxe foncière: 1 160 €
Gestion locative, meublé: 990 €*
Assurance PNO: 180 €
*Bail meublé: 5% des loyers ttc
Cash flow mensuel: 39 €
Loyer mensuel: 1 650 €*
Charges mensuelles: 332 €
Mensualité de crédit: 1 279 €
*Montant lissé en location meublée
Nice – 3 pièces 61m2
Projet global 337 400€ I Rendement net 4,7%
Durée de la transaction *
7 mois
Durée des travaux
12 semaines
Aménagement et décoration
10 jours
Nombres d’offres reçus **
9 offres
* de la prise de contact à la première mise en location
** pour de la location meublée
- Taux satisfaction du propriétaire 95%
- Taux de satisfaction des locataires 92.5%
- Taux d’appréciation globale 93.75%
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